PRECARIO

¿De qué se trata "el precario"?

    Precario es el nombre que se da a una situación de hecho, que consiste en que un inmueble está siendo ocupado por personas que no son sus propietarios, sin que tengan una autorización o un contrato para ello y que ha sido posible gracias a la ignorancia de su legítimo dueño o simplemente porque éste lo ha permitido.

    Para recuperar su inmueble, el propietario deberá demandar judicialmente la restitución, debiendo acreditar su dominio y la ocupación que están haciendo los demandados. Por su parte, para oponerse a la acción, los ocupantes deberán probar que cuentan con título o una razón plausible, que los habilite legalmente para ello.

   La causa se tramitará conforme las reglas del procedimiento sumario y también le es aplicable el procedimiento monitorio, establecido en la ley "devuélveme mi casa".